LES PETITS RETRAITES EN RISQUE FISCAL

Les retraités venant de l´étranger (par exemple français ou belges) et s´étant installés en Espagne, sont, lorsqu´ils sont résidents fiscaux espagnols, taxables en Espagne sur leurs pensions provenant de leur pays d´origine (sauf s´ils étaient fonctionnaires, ces derniers demeurant taxables exclusivement dans le pays d´origine).

La loi espagnole prévoit qu´aucune déclaration d´impôt sur le revenu n´a à être présentée lorsque les revenus bruts (pensions en l´espèce), sur une année donnée, sont inférieurs à 22.000 €.

Attention : cette règle ne s´applique pas aux pensions de source étrangère (française ou belge). En effet, la règle des 22.000 € ne s´applique qu´aux revenus soumis en Espagne à des retenues à la source. Lorsque ce n´est pas le cas (les pensions de source étrangère ne sont pas soumises à retenues à la source), le seuil pour être obligé à déclarer des revenus en Espagne passe à 11.200 €.

Attention : des contrôles fiscaux de ce type de situations ont été mis en œuvre depuis peu par l´administration fiscale espagnole. Suite au suivi de quelques dossiers récemment, nous avons pu constater que l´administration dispose de l´information fiscale des retraités européens pour les exercices 2009 à 2012.

Conclusion : les retraités étrangers résidant en Espagne et ayant perçus plus de 11.200 € en 2013 doivent présenter une déclaration fiscale IRPF (mai-juin 2014). Ils ont également intérêt à régulariser leur situation des exercices antérieurs (2009-2012).

INCITATION FISCALE A L´ACHAT DE BIENS IMMEUBLES DURANT LA PERIODE ALLANT DU 12 MAI 2012 AU 31 DECEMBRE 2012

Le gouvernement espagnol vient d´adopter une réforme fiscale visant à réactiver le marché immobilier :

Tout achat d´un bien immeuble qualifié d´urbain par le Cadastre espagnol (exemple: maison, appartement etc…) réalisé entre le 12 mai et le 31 décembre 2012 bénéficiera, en cas revente dans le futur (la loi ne prévoit pas de limite dans le temps), d´un abattement de 50% si une plus-value venait à être réalisée.

Cette réforme s´applique tout acquéreur (particulier ou société), qu´il soit résident fiscal en Espagne ou non résident.

Exemple : achat le 1 septembre 2012 d´un appartement pour une valeur de 150.000 € par une particulier résident en France.

Revente du bien le 1er janvier 2015 pour 170.000 €.

La plus-value générée par cette vente s´élève à 20.000 €.

La plus-value réellement taxable est de 10.000 €.

Remarque : La norme n´est pas applicable si l´acquisition est faite à un membre de la famille de l´acquéreur ou à une société détenue par l´acquéreur ou les membres de sa famille.